Как приобрести недвижимость в Хорватии?

В последние годы наших соотечественников все больше интересует Хорватия, в качестве места для отдыха на море и для приобретения недвижимости. Рост интереса к этой стране на юге Европы, которая еще с недавнего времени является членом ЕС, легко объяснима – мягкий средиземноморский климат, острова вдоль побережья Хорватии, сосновые леса, чистая экология и европейские стандарты инфраструктуры и обслуживания. Необходимо отметить, что и граждане других стран активно вкладывают инвестиции в недвижимость.

Уровень цен на дома в Хорватии зависит от близости к морю, развитости коммуникаций.

В городах прибрежной зоны цены в несколько раз выше, чем в сельской местности. Естественным фактором, определяющим более высокие цены, является расположение дома в столице – Загребе или в его пригородах.

В то же время уровень цен динамично меняется в связи с развитием определенных регионов – полуостров Истрия, Северная Далмация или залив Кварнер. В Истрии издавна наиболее развита туристическая отрасль, обусловленная множеством отелей. Северная Далмация хотя и не может похвастать известными курортами, но имеет хорошие мелкогалечные пляжи. Залив Кварнер притягивает туристов и инвесторов за счет расположения пляжей платформ.

Покупка дома в Хорватии в качестве жилья или объекта инвестиций имеет массу преимуществ – правительство страны создает благоприятные условия для приобретения недвижимости, отсутствует налог на землю, продажа дома облагается налогом, учитывая затраты на оформление не более 10% от его стоимости. Что примечательно, договор купли-продажи дома можно оформить не только на физическое лицо, но и на юридическое. При этом, выгоднее покупать на юридическое лицо - оформление на фирму проходит без согласования с Министерством внутренних дел и Министерством Юстиции. Этим фактом пользуются многие наши сограждане для ведения бизнеса или же для длительного пребывания в стране. Купить недорогой дом – лучший выбор для этого. В пользу этого говорит тот факт, что цены на дома в Хорватии начинаются от 1400 евро за квадратный метр.

Если же говорить о доме, как об источнике дохода, то тут есть несколько вариантов.

Можно его сдавать в аренду, открыть мини-гостиницу, отель или кафе. Стоимость на проживание в гостинице равна примерно 60-70 евро в сутки. Важно купить недвижимость недорого и с выгодным расположением, чтобы максимально быстро окупить вложенные инвестиции. Для этого больше подходит обустройство мини отеля в доме у моря. Также выгодно приобрести участок земли под строительство, вдали от инфраструктуры, провести коммуникации, пройти процедуру утверждения проекта, построить недвижимость и заняться продажей домов, в связи с большим наплывом инвесторов после вступления страны в ЕС.

Все вышеперечисленные факторы указывают на то, что нашим соотечественникам стоит рассмотреть вариант покупки недвижимости в Хорватии, учитывая то, что главным преимуществом перед другими странами с туристической привлекательностью является цена на недвижимость в этой стране. Она на порядок ниже, в то время как другие условия, такие как безопасность, культурная близость, инфраструктура и рост экономики выше многих других традиционных направлений потока инвестиций в Европе.

На сайте http://allbankrussia.ru/nedvizhimost-horvatii/ вы можете подробнее узнать как приобрести недвижимость в Хорватии, сделать это выгодно и качественно.