Статьи

Как безопасно сдать или снять квартиру?

11 сентября, 2012

Есть два варианта сдать или снять квартиру: самостоятельно или через агентство. Если вы выбрали первый вариант, то стоит помнить, что это дело трудоемкое, требующее соответствующих знаний, а также немалых финансовых вложений, и ждать результатов придется долго. Лучше доверить это дело риелторам, у которых уже есть своя наработанная база клиентов. Однако, если вы решили обойтись без профессионалов, необходимо позаботиться о соблюдении нескольких правил, чтобы максимально обезопасить себя и избежать часто встречающихся ошибок.

Прежде всего, если вы сдаете квартиру, необходимо определиться с арендной платой. Цена может зависеть от месторасположения квартиры, количества комнат, наличия мебели, удаленности от путей сообщения, срока найма, состояния территории, окружающей дом. Можно позвонить в агентства недвижимости и узнать приблизительную цену на квартиру вашего типа. После того как вы определились с ценой и она вас устроила, переходите к следующему этапу – поиску людей, которым нужна квартира. Если интересует лицензия гиоп, обращайтесь.

Существует несколько простых советов:

1. Не публикуйте все свои координаты в СМИ. Объявление, содержащее фразу «без посредников» особо привлекает мошенников.

2. Договор займа обеспечит защищенность, если возникнут спорные вопросы с нанимателем жилья, поэтому лучше зафиксировать письменно все условия в соответствующей форме. Чтобы не превратить ваш договор аренды квартиры в акт благотворительности, придется постараться застраховать себя от проблем. Можно обратиться за помощью в агентство недвижимости, где вам помогут составить юридически правильный договор.

При сдаче квартиры обезопасить себя полностью от возможных неприятных последствий невозможно, но есть некоторые способы снизить степень риска:

1. Самый основной, как уже говорилось выше, – правильно составленный договор по найму в письменном виде, который защищает интересы всех. Фирменный бланк и консультацию специалиста можно получить, если воспользоваться услугами агентства по недвижимости.

2. Кроме договора найма, необходимо заполнить акт приема-передачи квартиры, в котором подробно перечисляется находящееся в квартире ценное имущество, указывается его состояние.

3. Лучшей гарантией того, что условия найма будут соблюдены, будет денежный залог, приравненный к месячной оплате за аренду квартиры.

 

Если же вы решили снять квартиру, уделите внимание следующим пунктам договора:

1. Должны быть поименно перечислены лица, которые будут жить в данной квартире.

2. Порядок возмещения ущерба.

3. Контроль за квартирой со стороны хозяев.

4. Условия сдачи квартиры арендатором при прекращении договора и при его досрочном расторжении.

Таким образом, если вы приняли решение сдать квартиру или ее снять, прежде всего необходимо внимательно читать/составлять договор аренды. Это именно то, что убережет вас от неприятных последствий.

Поделиться: