Заполнение технического плана здания

2 июня в 17:45

Оформление технического плана, в котором указываются все сведения, необходимые для ведения учета недвижимости в ГКН, потребуется не только для вновь построенных (или строящихся) объектов, но и для тех, где была проведена реконструкций или перепланировка. Не обойтись без техплана и при исправлении кадастровых ошибок. Что же представляет собой этот документ? Кто занимается заполнением технического плана здания? И где в Москве можно заказать техплан?

Что нужно знать о техплане?

  1. Минэкономразвития с 01.01.2017 утверждена единая форма для техпланов (ранее было четыре формы: технический план помещения, здания, сооружения и объекта незавершенного строительства). Техплан состоит из двух частей: описательной, в которой сведения об объекте представлены в текстовом формате, и графической, где вся имеющаяся техническая информация изложена в виде схем и чертежей.
  2. Заказать оформление техплана можно на любой стадии существования объекта (строительство, эксплуатация, реконструкция).
  3. Главной особенностью этого документа является наличие в нем: информации о местоположении постройки с привязкой к земельному участку, описания контура объекта и координат его характерных точек.
  4. Техплан должен быть изготовлен в формате электронного документа (в этом случае он заверяется усиленной ЭЦП специалиста, который его составил) или же в бумажном виде.

Кто занимается заполнением технического плана здания?

Сегодня полномочия по подготовке техдокументации (технических планов помещений, административных и жилых зданий, линейных, гидротехнических и прочих сооружений, актов обследования, межпланов, схем расположения участков и т.д.) на объекты недвижимости переданы кадастровым инженерам. Эти специалисты могут работать как самостоятельно, так и в штате компаний, оказывающих кадастровые и геодезические услуги. А список инженеров с действующими аттестатами опубликован на сайте Росреестра.

Заполнение технического плана здания (как жилого, так и нежилого) осуществляется инженером после изучения имеющейся проектной и кадастровой документации, проведения измерений на объекте и необходимых расчетов.

Где заказать техплан в Москве?

Фирм, выполняющих кадастровые работы, в Москве много. Но лучше заказать техплан в компании полного цикла, такой, как «Бизнес-кадастр». Там не только оформят техдокументацию по всем правилам, но и проконсультируют по любым вопросам, связанным с технической инвентаризацией объектов недвижимости, а после окончания работ передадут готовый техплан в ГКН.

Фото: иллюстрация, shutterstock.com / Getty Images Поделиться: