Новости сегодня

Что мешает продать квартиру? Советы риелторов

9 марта в 09:42

На вторичном рынке жилья продается много квартир, которые, вроде бы, и должны быстро найти своего покупателя, но продаются долгие месяцы. Отличная инфраструктура района, прекрасная планировка, подходящая цена… Но квартиру никак не удается продать, легче взять квартиру в аренду.

Что же может не понравиться потенциальному покупателю?

Есть некоторые факторы, которые реально оттягивают совершение сделки. Грамотный риелтор сможет указать вам на минусы жилья, и вы быстро найдете покупателя.


Слишком высокая цена

Обычно, если квартира продается по рыночной цене, она находит своего покупателя за несколько недель. Если в течении пары месяцев вы так и не смогли найти покупателя, то стоит сбросить немного с цены.

Незаконная перепланировка

Каждый покупатель понимает, что неузаконенная перепланировка – это куча проблем. К тому же далеко не каждая перепланировка в квартире может понравиться покупателю. Самая распространенная перепланировка в квартирах – это снос стены между кухней и комнатой. Но квартиры-студии по вкусу далеко не всем.

Необычный дизайн квартиры

Слишком агрессивные цвета в отделке квартиры, неординарные дизайнерские решения нравятся далеко не всем. Стилизованная квартира – это очень узкий покупателей, и продать такое жилье порой очень сложно за его реальную цену.


Товарный вид

Квартире надо придать товарный вид. Это не значит, что необходимо делать дорогой ремонт. Главное, чтобы жилье не вызывало негативных эмоций. Просто сделайте генеральную уборку, вымойте окна, чтобы в квартире было чисто, опрятно, светло.


Плохие соседи

Если при осмотре квартиры покупатель не узнает о ваших неблагополучных соседях, то он может легко навести справки. Плохое соседство порой мешает продать даже хорошую квартиру. Если рядом с вами живут неблагополучные люди, то вам придется сбросить около 30% со стоимости жилья.

Длительное оформление документов

Случается, что квартиру готовы купить, но, так и не дождавшись окончания оформления документов, покупатели уходят. В ожидании документов покупатели просматривают другие варианты жилья и очень часто уходят. Лучше всего подготовить весь пакет документов заранее. Удачной вам сделки!

Фото: иллюстрация, shutterstock.com / Getty Images Поделиться: