Как получить на постройку собственного дома разрешение

25 ноября, 2015

Для чего нужно разрешение

В Гражданском кодексе в статье 51 сказано, что администрация района, где собираются строить дом, должна дать согласие на его строительство. Это надо для того, чтобы не был нарушен план застройки местности, а также опираются еще на правила строительства в данном районе. 

В общем такие правила предостерегают о том, что нельзя строить дом рядом с землями общего пользования (поселок Стольный), потому что здесь администрацией могут возводиться водопроводы, газопроводы, линии связи и электропередач и многое другое. Потом надо брать во внимание противопожарную безопасность и нормы санпина, которыми установлено расстояние между домами, находящимися по соседству. 

Будут ли последствия, если вы нарушите правила застройки

Если вы все-таки построили дом, нарушая все правила, то начнутся проблемы: вы не сможете ввести этот дом в эксплуатацию. Никто не разрешит оформить его в собственность, также распоряжаться им вы не сможете. Даже не присвоят почтовый номер вашему строению. 

Поэтому разрешение на строительство надо иметь обязательно. Особенно если вы захотите сюда ввести материнский капитал или взять в банке кредит на строительство. Потом есть штраф за самовольство от двух до пяти тысяч рублей. А если имеются еще нарушения технические и санитарных норм, строение может угрожать жизни людей, или нарушает законные права других граждан. То судом может вынесен приговор на снос данной постройки. 

Оформить законно все права на дом вы можете и после стройки. Сегодня еще действует дачная амнистия. Когда оформление происходит по упрощенной схеме. Это сделать можно еще до первого марта 2018 года. Но имеются минусы в этом, суд может не дать разрешение, да и за все надо будет платить. Поэтому лучше сначала узаконить права, а потом начинать строиться.

Где получить разрешение

Выдают такие разрешения отделы по архитектуре в местных администрациях, можно напрямую обратиться в муниципалитет. 

Для получения бумаги на строительство дома, надо собрать некоторые документы:

• Написать заявление можно в муниципалитете.

• Предоставить документы на землю, которая показывает, что вы являетесь владельцем этого участка. Они находится у вас на руках: договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности. 

• План земельного участка в градостроении.

• План организации участка земли.

Поделиться:

Фото: иллюстрация, shutterstock.com / Getty Images