Приемка квартиры

19 февраля, 2020

Приемка квартиры в новостройке без облицовки (с черновой отделкой) – основополагающий этап на пути к поселению в новое жилье. После него предстоит финишная отделка, и от тщательности проверки в настоящий момент зависит, не придется ли в будущем реконструировать ремонт из-за несвоевременно обнаруженных нарушений. Кстати, подробности о приемке можно узнать на сайте priemka.spb.ru. 

Помните: соблюдение строительных правил – это обязанность застройщика, а вы имеете право не принимать жилье до той поры, пока застройщик не устранит минусы в полном объеме.

Приемка черновой квартиры со профессионалами – это кропотливая оценка всех показателей помещения, в том числе с применением особенного оборудования. Приемщик поможет составить акт осмотра и достигнуть от застройщика устранения недочетов, чтобы вы получили хорошее жилье, в том виде, в котором оно и должно быть.

Что проверяем

Перед приемкой советуем перечитать договор, чтобы припомнить, что собственно должно быть в квартире: от наличия перегородок до формы окон и даже свойств территории возле дома.

При приеме без облицовки контролируются:

  • Инженерные системы – система вентиляции, электрика, обеспечение водой и канализация, отопление.
    Ценится трудоспособность, соответствие техническим нормативам и наличие нужных практичных компонентов (к примеру, арматура запорная на трубах водообеспечения).
  • Стены и полы
    Цельность поверхности внешних стен, межквартирных и внутренних стен, а также армированных конструкций. Ценится отклонение от осей (вертикальных, разбивочных), качество примыкания к соседним участкам. Кроме этого всегда выполняется проверка благоустройства деформационных швов, качество заделки стыков и межплиточных швов. Отсутствие влаги и следов плесени.
    Плиты перекрытия (грядущий пол и потолок) исследуются на предмет отклонения от горизонтальной плоскости, наличия трещин и неровностей, перепада высот на стыке плит на потолке.
    Стяжка исследуется на ровность, уклон поверхности по горизонту, наличие отслоений стяжки от основания (пустых мест), трещин. А также контролируются деформационные швы.
  • Парадная дверь и окна
    Парадная дверь исследуется на предмет отклонения от вертикальных осей, целостности полотна двери и наличников, работы замков, глазка. Кроме этого, размер коробки должен подходить проему двери, дверь должна легко открываться, наличники — плотно прилегать к стенам, периметр монтажного шва — заполнен пенным теплоизолятором.
    Окна контролируются на наличие царапин, окалин, трещин и пр. Контролируются наличие и функционирование всей фурнитуры: уплотнители, заглушки, ручки, механизмы запорного типа и т.д. Как и двери, окна контролируются на предмет отклонения от вертикальных осей в 2-ух плоскостях. А также ценится качество примыкания к откосам, качество монтажного шва по периметру, внешние козырьки и подоконники.

Также в большинстве случаев исследуется обустройство территории возле дома и общественных мест.

Обращайтесь к мастерам

Может казаться, что принять жилую площадь без облицовки легко. А что сложного — там же исключительно стены и пол. Но это не так. Требуется профессиональный взгляд, навык и необходимое оборудование. Если вовремя не обнаружить нарушения и не показать их в акте осмотра, застройщик просто не станет их убирать. Добавить к этому предполагаемую переделку ремонта и появляется значительный риск. Чтобы не потерять вложенные деньги, обращайтесь к профессионалам. С учетом низкой цены услуги приемки в Москве и области, это максимально интересное вложение.

Поделиться:

Фото: иллюстрация, shutterstock.com / Getty Images