Как правильно выбирать квартиру в новостройке

12 сентября, 2018

При подборе квартиры в новом доме не нужно совершать ошибок, которые сделали уже до Вас прочие потребители. Вкладывайте собственные честно заработанные деньги правильно, потратьте 3 минуты на эту заметку и вы будете готовы лучше любого менеджера по продажам жилья. Кстати, если вас интересуют новостройки сочи переходите на сайт alba-realty.com.

как правильно выбирать квартиру в новостройке

Все описанные советы и важные факторы подбора базируются на собственном опыте подбора и покупки жилья в новом доме.

На что обратить собственное внимание когда покупаете жилую площадь в новом доме. Единые правила:

не стоит выбирать квартиры по маркетинговым буклетам и не нужно лениться ехать взглянуть на район застройки
не нужно полагаться в  подборе полностью на консультации менеджера по продажам и не хватайтесь за первые предоставленные варианты
собирайте как побольше информации о застройщике и районе застройки
с большим вниманием читайте документы, и не бойтесь спрашивать по всем неясным пунктам договора
при заключении операции воспользуйтесь помощью самых въедливых друзей в вашем окружении
если есть сомнения, какую брать жилую площадь по количеству комнат, то затягивайте пояса и подбирайте вариант с площадью побольше и количеством комнат
если у вас есть детки и вы колеблетесь между вариантом в столице с небольшой площадью или в области в достаточной площадью, но отсутствием сферы услуг (школ, садов, поликлиник), то возьмите вариант в столице.
если вы приобретаете жилую площадь в готовом доме и там есть уже консьерж, то попытайтесь войти к нему в доверие с помощью шоколадки и неназойливо выпытать ценную информацию о возможных соседях (стадии их ремонта, наличии собак и небольших детей и т.д.)
если у вас на этаже много квартир с одной комнатой, то приготовьтесь к тому, что их купили как денежное вложение и быстрее всего каждую вторую будут сдавать
если вы приобретаете жилую площадь с видом на поле или пустырь, то не нужно сомневаться, что когда нибудь там начнется  стройка
Время приобретения жилой площади

 Чрезвычайно важно точно подобрать время для осуществления сделки, чтобы ощутимо сэкономить. Большинство покупателей готовы рискнуть, и приобретают новостройку на стадии котлована, что дает возможность приобрести жилую площадь на 30% доступнее. Покупка подобной жилой площади, к несчастью, это практически всегда лотерея, никакие громкие имена застройщиков не обещают проблем в перспективе.

Очень и очень много потребителей любят не идти на риск совсем, и подбирают квартиры в уже сданных новых домах. Но готовые квартиры, тем более с отделкой от компании застройщика стоят уже на много дороже. Стоит еще сказать, что на данной стадии остается намного меньше вариантов для подбора, так как те кто рискнул разбирают очень часто очень хорошие квартиры.

Какой дом лучше монолитный или панельный

Сегодня чаще возводят дома из панелей, монолитные и кирпичные. В панельках квартиры из-за достаточно дешевой строительной технологии стоят существенно дешевле. Их возводят за 7—10 месяцев. Но у подобного жилья много минусов.

Самое первое, в панельках низкая шумоизоляция и достаточно жарко летом. Второе, в доме панельного типа может быть и прохладно во время зимы. Также в доме панельного типа не реально выполнить проектировку в квартире, так как даже разделительные перегородки могут исполнять роль стен несущего типа. Но стоит панельный новострой доступнее, а выстраивается достаточно быстро, и это привлекает большое количество потребителей.

Дома из монолита могут похвалиться квартирами с великолепными планировками и большими потолками, великолепной шумоизоляцией и прекрасным удобством проживания. Но дом монолитной постройки выстраивается дольше панельного: 1,5—2 года., а квартиры в нем стоят очень дорого.

Дома из кирпича в настоящий момент строят все реже, и возводят их слишком долго. Стоит жилище в доме из кирпича слишком дорого, но большой уровень удобства и великолепные квартиры оправдуют расходы. Кирпичную новостройку от фундамента до сдачи делают за 2,5 года.

 

Поделиться:

Фото: иллюстрация, shutterstock.com / Getty Images