Как правильно арендовать склад

17 мая, 2018

Надобность в аренде складских площадей разного масштаба и уровня появляется у большинства фирм. В зависимости от того, какая продукция будет сберегаться на складе, меняются и требования к нужному помещению. Основное - правильно понимать, что конкретно необходимо компании. Кстати, если вас интересует аренда склада в Подмосковье переходите на сайт psksergeevo.ru.

Во время выбора склада в первую очередь необходимо принимать во внимание следующие ключевые моменты:

Самое первое, следует решить основной вопрос: а необходим ли склад вообще?

Фирма с маленькими складскими запасами, в основном, не нуждается в систематическом помещении для хранения продукции. Ведь издержки по аренде даже маленького склада будут очень ощущаются: помесячная плата за аренду, заработная плата целого штата складских сотрудников (кладовщиков, грузчиков, охранников и т.д.) и многое иное. В этом случае намного выгодно воспользоваться услугами организаций, оказывающих складские услуги и принимающих товары на серьезное хранение. Они имеют свой личный штат профессионалов и все что необходимо для работы: технику, механизмы и устройства для выполнения процесса профессиональной погрузки-разгрузки-хранения почти что любой группы товаров.

Так что в первую очередь есть смысл высчитать издержки по первому (аренда или покупка склада) и второму (серьезное хранение) варианту и подобрать не дорогой метод работы.

Второй, очень значительный вопрос, состоит в следующем: взять в аренду или приобретать склад?

Тут все довольно легко. Приобретают или возводят свои склады в большинстве случаев большие производственники или дистрибьюторы федеративного уровня. Есть у них свободные средства, которые они вполне смогут "выдернуть" из оборота и инвестировать в недвижимость. У малых и средних фирм подобной возможности, в основном, нет. Благодаря этому 90% складов - арендуются.

Потом необходимо определиться с типом склада.

Чтобы это сделать, необходимо знать главные типы помещений складского типа и понимать, для чего они предназначаются.

Склады можно обозначать по самым разным признакам:

- в отношении к областям логистики - снабженческие, производственные и распределительные;

- в отношении к участникам логистической системы - склады изготовителей, торговых, транспортных, экспедиторских и логистических компаний;

- по принадлежности - склады одного предприятия (сети) и совместной собственности;

- по практичному назначению - продолжительного хранения, перевалочные, распределительные, особые;

- по ассортиментной специализации - специальные, многофункциональные, смешанные;

- по режиму хранения - неотапливаемые, отапливаемые, склады-холодильники, склады с фиксированным погодным режимом;

- по технической оснащенности - немеханизированные, механизированные, автоматические, автоматизированные;

- по виду складских сооружений и зданий - открытые, площадки под выступом крыши, закрытые;

- по виду складирования - с напольным, стеллажным или смешанным хранением;

- по наличию внешних транспортных связей - с причалами, ЖД и автодорожным подъездом, комплексные склады;

- по масштабу деятельности - центральные, региональные, местные.

После этого необходимо решить, склад какого класса необходим компании.

 

Поделиться:

Фото: иллюстрация, shutterstock.com / Getty Images