Как продать земельный участок в садовом товариществе

25 декабря, 2015

У вас есть участок земли в садовом товариществе или в какой-нибудь деревеньки, но такое имущество только тяготит вас и не приносит морального удовлетворения. В таком случае можно получить от него материальную пользу. 

Вот, вы решаетесь на продажу бесполезной для вас земли.

Что нужно знать

Для продажи любого имущества необходимы свидетельство о собственности. Что касается садовых участков в садовом товариществе, то членская книжка не является документом, удостоверяющим сей факт.

Для продажи в первую очередь необходимо свидетельство о государственной регистрации прав на собственность. Его выдает в местном УФМС, для получения необходимы такие документы:

• Договор дарения.

• Договор наследования.

• Договор купли-продажи.

Каждому участку земли на дано свой уникальный кадастровый паспорт. В случае отсутствия этого документа нужно обращаться в БТИ. Также сотрудники кадастровой службы имеют право оценивать участок (услуга платная), но определяют стоимость значительно ниже рыночной. Поэтому стоит разу объяснить ситуацию и попросить поднять стоимость. Либо обращайтесь к независимому оценщику, имеющему государственную лицензию.

Если же земельный участок приобретался в браке, то нужно нотариально заверить согласие мужа или жены на продажу.

Будет лучше составить с покупателем предварительно соглашение купли-продажи. По нему вы сможете получить аванс. Это обезопасит обе стороны.

После совершения сделки, обязательно передайте все документы в УФМС. А затем вместе с новым обладателем земли обращайтесь в администрацию садового товарищества, где вы напишите заявление о выходе из его членства.

Важно! При продаже участка земли не забывайте о постройках на нем, если таковые имеются. Их также нужно оценить и включить в договор.

Поделиться:

Фото: иллюстрация, shutterstock.com / Getty Images