Выбор квартиры на вторичном рынке

15 апреля, 2015

Выбирая жильё в давно возведённом доме, каждый мечтает найти квартиру, которая идеально подошла бы именно ему. Что бы был сделан качественный ремонт, чтобы после прежних хозяев в квартире было приятно проживать, что бы был спокойный район и красивый двор, оборудованный качелями для детей и множеством зелёных деревьев. Что бы в комплекте шли хотя бы базовые блага цивилизации, тот же телефон, интернет и тому подобное. Проще говоря, от жилья, приобретаемого на вторичном рынке, прежде всего, ожидают комфортных условий для проживания. Далее будет перечислен список основных критериев, на которые необходимо обратить внимание при выборе и осмотре квартиры.

 Прежде всего, если вы решили купить 1-комнатную квартиру во вторичке нужно тщательно осмотреть материал, из которого возведены стены, уточнить год, в котором было построено здание. Чаще всего от состояния и возраста стен зависит комфорт всего жилья. Так, как дом, возведённый из некачественных панелей, может принести массу неприятностей. В летний период в такой квартире всегда будет жарко, а зимой – холодно, независимо от количества и стоимости климатического оборудования. Если Вы располагаете немалой суммой денег, то стоит выбирать дома, построенные из кирпича. Это сэкономит большое количество средств и сделает проживание намного комфортнее. 

 Так же стоит обратить внимание на этаж, на котором расположено жильё, а так же на размер комнат и общую планировку квартиры. Если Вы ещё достаточно молоды, то Вам не составит труда быстро подняться пешком на пятый этаж, однако всё может измениться с возрастом, появлением детей и других различных жизненных обстоятельств. Если квартира расположена слишком высоко, как правило, 15 этаж и выше, в летнее время хозяева будут страдать от жары, в случае если жильё на первом этаже – в зимнее время, от холода. Так же стоит обращать внимание на размер комнат и их планировку. Зачастую все эти данные указываются в объявлении о продаже, однако при осмотре квартиры всё бывает совсем иначе. Планировка жилья должна хорошо подходить именно для Вашей семьи. Иногда неудачная планировка помещения может сделать квартиру расположенную даже в самом прекрасном районе, неудобной для проживания. Высота потолков так же сыграет немалую роль в визуальном облике комнат. Так, как слишком низкий потолок может превратить даже самую уютную квартиру в неприглядный подвал. 

 Так же необходимо обязательно произвести тщательную проверку всех коммуникаций в доме. Всё сантехническое оборудование, труды и проводка должны быть в хорошем состоянии. Не должно быть никаких протечек и прочих неприятностей. Даже если состояние коммуникаций оставляет желать лучшего, то цена такой квартиры, несомненно, должна быть намного ниже, дабы покрыть все расходы на ремонт и замену. Состоянию проводки так же необходимо уделить немало внимания. О плохом качестве проводки могут свидетельствовать различные пятна на стенах. 

 Так же нужно с предельной внимательностью оценивать все бытовые характеристики жилища. Состояние отделки всех поверхностей, внешний вид мебели, а так же работоспособность бытовой техники, которую оставят после себя предыдущие хозяева. 

 Не поленитесь осмотреть лестничную клетку и состояние двора. Чистота и уют внутри подъезда может гарантировать Вам опрятных и порядочных соседей. Об обратном могут свидетельствовать окурки на площадке и разного рода мусор.

 Никогда не следует пытаться провести осмотр всех доступных Вам объектов за один день. Даже если у Вас много времени и сил. В спешке можно упустить из виду различные важные мелочи.

Поделиться:

Фото: иллюстрация, shutterstock.com / Getty Images