Сдать квартиру в аренду: с чего начать?

1 декабря, 2014

Большинство населения не может себе позволить купить квартиру, поэтому они вынуждены скитаться по съемным квартирам. В связи с этим стремительно развивается рынок аренды жилья, и если вы решили инвестировать в недвижимость и получать дополнительный ежемесячный доход от аренды, тогда вам придется столкнуться с подготовкой квартиры к сдаче в аренду.

Итак, для начала нужно оценить привлекательность района, где сдается квартира, ведь от этого устанавливается стоимость. Месторасположение - это первое, на что обращает внимание арендатор, ведь для нормальной жизни должна присутствовать соответственная инфраструктура, магазины, детские сады, школы и так далее. Также на стоимость влияет близость метро, остановок общественного транспорта, и даже вид из окна. Как утверждают профессиональные риэлторы, то за жилье с видом на ночной город, парк, озеро, реку или достопримечательность можно повысить стоимость от пяти до двадцати процентов.

На втором этапе нужно определиться в классе квартиры: бизнес или эконом. На это влияет, помимо желания хозяина квартиры, состояние квартиры и ее месторасположение, ведь в пятиэтажной хрущовке содержательные люди снимать квартиру не захотят.

В эконом-классе главное наличие всех необходимых в быту вещей, таких как телевизор, холодильник, стиральная машинка и простой косметический ремонт. Всю недостающую мебель можно купить б/у, но в хорошем состоянии. Главное, не захламлять квартиру лишним декором, минимализм будет лучшим решением в интерьере.

В бизнес-классе все иначе, для обустройства такого вида квартир, стоит пригласить дизайнера, ведь запросы у арендаторов будут намного выше. Квартиру лучше обустраивать в приглушенных стилях, светлых и спокойных тонах, чтобы данный вид дизайна подошел по вкусу всем. В такой квартире начиная со стен и заканчивая мебелью должно быть все в идеальном состоянии. Обустройство такого жилья, должно соответствовать классу квартиры, должны присутствовать: домашние кинотеатры, джакузи, посудомоечные машины, сигнализация, кондиционеры и другое.

Если вы решили вложить инвестиции в недвижимость, тогда не забудьте отложить денег на ремонт жилья в зависимости от класса квартиры.

Поделиться:

Фото: иллюстрация, shutterstock.com / Getty Images