На что нужно обращать внимание при покупке квартиры в новостройке

12 ноября, 2014

На сегодняшний день на рынке недвижимости представлено огромное количество предложений о продаже жилья в новостройках. Иногда даже самый опытный профессионал не может разобраться в этом широком многообразии, поскольку покупка недвижимости в новом доме существенно отличается от покупки жилья на вторичном рынке. Прочитав эту статью, вы узнаете о том, на что нужно в первую очередь обращать свое внимание при покупке квартиры в новостройке.

Выбирая, квартиру в новостройке в первую очередь берите во внимание этажность здания, а также, сколько квартир на этаже. В том случаи, если вы хотите приобрести жилье в высотном здании без подземных гаражей, то обращайте внимание на количество территории возле дома, чтобы у вас была возможность, где припарковать собственный автомобиль. Как говорилось выше, нужно обращать внимание и на количество квартир на этаже, поскольку этот вопрос сугубо дело комфорта. Согласитесь, есть существенная разница между тем, если на одной лестничной клетке будут жить две семьи или пять.

Наиболее оптимальным вариантом для поиска жилья среди современного населения считается интернет, в частности рекламные сайты. Так, можно воспользоваться dom.ria.com. Новостройки здесь представлены в огромном количестве, также следует сказать о том, что количество таких объявлений с каждым днем стремительно растет. При просмотре таких объявлений учитывайте, есть ли в квартире ремонт. Так, нужно поинтересоваться у хозяина объявления о том, в каком состоянии продается квартира, поскольку от этого напрямую зависит стоимость ремонта. Зачастую большинство современных застройщиков сдают объекты недвижимости в лучшем случаи в так называемом состоянии «под чистую отделку», а потом владельцы вынуждены вкладывать дополнительные средства на строительные работы. Также, перед покупкой нужно выяснить есть ли в доме лифт, и какого он качества. Главным вопросом является его бесшумность.

Что касается юридической стороны при приобретении недвижимости в новостройке, то человеку нужно обязательно проверить наличие правоустанавливающих документов на недвижимость. Так, при первой же встрече с продавцом, покупатель должен потребовать наличие всех документов в оригинале, а не копий. Самое главное, что должны знать все покупатели это – вступать в юридические отношения с продавцом можно только после полной и тщательной проверки не только его личности, но и правоустанавливающей документации.

Поделиться:

Фото: иллюстрация, shutterstock.com / Getty Images